FAQ sur l'immobilier en Suisse

Les réponses à vos questions les plus fréquentes.

L'offre d'achat est-elle ferme ?

Oui. Une fois l'offre formulée, vous bénéficiez de 7 jours pour l'accepter.
Le service est-il vraiment sans commission ?

Oui. Swifthome n'est pas une agence immobilière. Swifthome ne cherche pas à vous présenter des acquéreurs mais à acheter votre bien en son nom. Il n'y a donc pas d'intermédiaire à rémunérer.
À quel moment dois-je déménager ?

Vous choisissez la date de votre déménagement selon vos besoins. Si l'appartement est libre de suite, la transaction et le versement se fait dans les 7 jours.
En revanche, si vous avez besoin de rester encore plusieurs mois (max. 18 mois), nous signons une vente à terme devant notaire, vous recevez un premier acompte et le solde le jour où vous quittez votre logement.
Comment se déroule une visite du bien ?

Notre expert prend rendez-vous avec vous pour une visite des lieux pour affiner l'estimation du bien immobilier produite par le site internet. Il prendra en compte de nombreux critères tels que le quartier, la vue, l'entretien du bien et la nature des travaux à prévoir. Il vous demandera de lui remettre les documents nécessaires pour lui permettre de déterminer le prix de l'offre d'achat et prendra quelques photos pour compléter son étude.
Quels documents faut-il préparer ?

Tous les documents utiles pour la description du bien :

- Extrait du registre foncier
- Plan de situation/ du cadastre
- Attestation d'assurance du bâtiment avec mention du volume (m3)
- Plan de l'immeuble/appartement
- Descriptif de construction (si disponible)
En complément, pour les appartements en PPE :

- Plan d'étage avec indication de la surface habitable nette et des locaux annexes (appartement, cave, ateliers, garage, place de parc…)
- Règlement d'utilisation de la PPE
- PV des trois dernières Assemblée Générales
- Bilan et Compte d'exploitation de la PPE des trois dernières années

Liste de documents pour une maison Liste de documents pour un appartement
Comment estimez-vous la valeur de mon bien immobilier ?

Notre outil de calcul est basé sur le modèle utilisé par les banques suisses pour l'octroi d'hypothèques. Ce modèle analyse des milliers de biens immobiliers vendus récemment et incorpore aussi bien des critères propres à votre propriété (surface, année de construction…) que des critères relatifs à l'emplacement (transports publiques, commerces, écoles…)
Puis-je choisir mon notaire ?

Oui, vous avez la possibilité de choisir le notaire.
Que se passe-t-il si je travaille déjà avec un courtier ?

Les mandats de courtage vous laissent généralement la possibilité de vendre votre bien en direct. Vous pouvez donc le vendre à Swifthome.
Quels sont les biens éligibles à l'achat immédiat ?

Swifthome recherche des biens à mettre en valeurs (appartement ou villa) dans les cantons de Genève et de Vaud.
Mon bien n'est pas dans une ville dont le service est actif, puis-je tout de même recevoir une visite et offre ?

Notre service n'est malheureusement disponible que dans certaines régions. Nous ne manquerons pas de vous contacter dès que nous pourrons offrir le service dans votre ville !

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