Genève – Avenue Wendt : Donner une seconde vie à un appartement vétuste

Un premier contact décisif

Le projet de l’Avenue Wendt est né d’un échange via le site SwiftHome. La propriétaire, confrontée au départ imminent de son locataire, recherchait un acquéreur capable de respecter un calendrier très précis. Loin d’être une contrainte, cette exigence de flexibilité est un des point de force de l’offre Swifthome.

Après un premier échange, quelques semaines se sont écoulées avant que la propriétaire nous recontacte pour organiser une visite. Dès la découverte de l’appartement, le potentiel s’est imposé malgré un état général vieillissant. L’élément le plus marquant restait l’absence totale de cuisine, l’installation existante ayant appartenu au locataire sortant.

Une négociation pragmatique

La vendeuse souhaitait obtenir une offre ferme rapidement, afin de disposer des fonds pour ses projets personnels. Une proposition écrite lui a été transmise sans délai et acceptée peu après.

Les démarches notariales se sont révélées plus longues que prévu, notamment en raison des autorisations nécessaires pour un logement loué. Néanmoins, l’accord étant solide, la transaction a pu se concrétiser sereinement.

Un projet de rénovation global chiffré mis à disposition des acheteurs

Une fois propriétaires, SwiftHome a engagé une réflexion sur la valorisation optimale du bien. La décision a été prise de réaliser un projet de rénovation complète comprenant :

• La création d’une cuisine moderne,
• Le remplacement des sols,
• La reprise des peintures,
• Des travaux sanitaires et électriques.

Pour structurer ce projet, une architecte d’intérieur a été mandatée. Ses croquis ont servi de base à une mise en scène virtuelle, permettant aux acquéreurs potentiels de visualiser le futur appartement. Chaque étape était documentée par des devis détaillés, établis avec les différents corps de métiers, offrant ainsi une transparence totale sur l’ampleur et le coût des travaux à réaliser.

Une commercialisation efficace

Lors des visites, chaque intéressé repartait avec un dossier complet incluant plans, images de synthèse et devis chiffrés. Cette approche structurée et transparente a rapidement séduit les acheteurs.

👉 Ce projet illustre parfaitement la capacité de SwiftHome à détecter le potentiel d’un bien, à investir de manière ciblée dans des projets de transformation afin de les prospecter d’une manière efficace et transparente à des acheteurs potentiels.