Vous souhaitez acheter un nouveau bien immobilier ?
Pas de fonds propres disponibles ? Vous avez déjà une hypothèque ? Envie d’éviter un double déménagement ? Swifthome est LA solution!

Des freins importants à l’achat d’un nouveau bien immobilier

Les propriétaires qui souhaitent changer de logement sont confrontés à deux problèmes majeurs : l’apport en fonds propres complémentaires nécessaire pour obtenir un crédit relais et le remboursement anticipé de l’hypothèque existante.

Dans le premier cas de figure, le propriétaire doit pouvoir apporter à la banque qui consent au prêt, des fonds propres à hauteur de 20% de la valeur d’achat du bien immobilier considéré. Or il ne dispose le plus souvent pas des liquidités requises. Il doit compter sur une vente de son logement actuel, ce qui peut prendre plusieurs mois et lui faire manquer une opportunité d’achat.

Le propriétaire qui est arrivé à vendre son logement actuel peut par ailleurs être confronté à un autre problème : celui du remboursement anticipé de l’hypothèque existante qui peut entraîner, selon le montant et la durée du taux fixe contracté, des pénalités conséquentes.

Swifthome remédie à ces deux situations en proposant, sous quelques semaines, une vente à terme des biens immobiliers. La vente à terme consiste à ce que l’acheteur et le vendeur se mettent d’accord sur une exécution de la vente à une date ultérieure par rapport à la signature du contrat. Avec cette manière de procéder, le vendeur touche un acompte de 20% dès signature chez le notaire, ce qui lui permet de s’engager dans son nouveau projet en obtenant un crédit relais. Il peut ainsi conserver son crédit hypothécaire et le reporter sur le futur logement au moment du transfert immobilier au lieu de rembourser son crédit et devoir en contracter un nouveau ultérieurement, évitant ainsi de payer d’importantes pénalités.

Éviter un double déménagement

Grâce à la vente à terme, un propriétaire peut également profiter de son ancien logement jusqu’à la livraison de son nouveau bien immobilier, une possibilité bien utile, notamment dans le cas d’un achat sur plan. Swifthome permet de faciliter cette période de transition souvent délicate et évite ainsi au propriétaire un double déménagement.

Swifthome, la solution pour acheter rapidement un nouveau bien immobilier

Acheter un nouveau bien immobilier n’est pas chose aisée quand on est propriétaire et que l’on doit rembourser son hypothèque. En proposant un rachat instantané, Swifthome répond à cette problématique en simplifiant de manière significative un processus financier complexe.